住宅ローン減税【新築住宅は木村建設】

①2021年末までの期限とされていた住宅ローン控除が

4年間期間延長で2025年まで適用となります。

②今までは１％だった控除率が０．７％に引き下げられます。

これは新築・中古住宅共通です。

特に影響が大きいのはこの控除率の引き下げです。

年末の住宅ローン残高が3000万円（上限額内で）あれば最大で0.7％分の21万円が戻ってくる計算となります。

③ 控除期間が10年から13年に延長

（新築住宅・買取再販は13年、中古住宅は10年）

ただし、2024年以降の適用ではありますが、「一般の」新築住宅や買取再販の住宅は入居から10年間となります。

認定住宅などの環境性能などに配慮した住宅は13年間のままです。

※買取再販とは、不動産会社などが買い取った中古住宅をリフォームなどをして販売している物件。

④借入上限額の引下げ（上記表参照）

住宅ローン控除には控除が適用される借入上限額が決められています。

この上限を超えた金額に控除は適用されません。

⑤年収3000万円以下から年収2000万円以下を対象

住宅ローン控除が適用できる年間の所得が3000万円以下から2000万円以下に変更されました。

中間所得層を対象とした制度です。

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S.K