ローンの返済方法【新築住宅は木村建設】

ローンの返済方法は2つあります。

・元利均等返済

・元金均等返済

【元利均等返済】

毎月の返済額（元金+利息）が一定の為、返済プランが立てやすいです。

しかし、毎月の返済額（元金+利息）の内訳の比率は毎回変わります。

返済当初は、ローン残高が多いので、その分利息も多いくなり、

返済額の割合としては、利息が多く、元金が少なくなります。

☆メリット

毎月の返済額が最終まで一定なので返済プランが立てやすい

☆デメリット

元金よりも総支払利息額が多くなる

元金よりも元金の減りが遅い

【元金均等返済】

元金を定額で返済していきます。

これに対し利息は、ローン残高が減っていくので、少なくなります。

そのため、毎月の返済額（元金+利息）はローン残高が少なくなっていくにつれ、返済額も少なくなっていきます。

☆メリット

元利よりも元金の減りが早い

毎月の返済額が減っていくので後が楽

返済総額が少なめ

☆デメリット

当初の毎月返済額が多い

年間返済は収入の25％以内に収めるのが基本とされています。

しかし、年収が少なければ同じ25％でも負担が大きくなります。

また、長くローンを組めば毎月の返済額が減って楽にはなりますが、

1年でも早く返済して支払う利息を減らしたいものです。

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S.K