木村建設+テクノストラクチャー「TSUMUGiE ZERO つむぎえゼロ」スマートウェルネス住宅

テクノストラクチャーは木造住宅の要となる梁と接合部を､オリジナル部材で徹底的に強化した耐震工法｡独自の構造計算システムで､一棟一棟災害シュミュレーションを行っています｡住宅は建てた後で耐震診断をしても手遅れ｡設計段階で徹底的に構造計算を行います。

テクノストラクチャーの住宅は､構造部材の強度､品質にもこだわっています｡一棟一棟の住宅品質に差が生じないよう､金具ひとつにまで細かな仕様を規定し､構造計算どおりの強度を確保します｡そのこだわりが､家全体として高い品質､安定した構造性能を実現しています｡

すぐれた強度や耐震性も､確かな施工で建てられて初めて誇れるもの｡だから､テクノストラクチャーは､徹底してその施工品質にもこだわります｡テクノストラクチャーの家を建てられるのは､所定の研修を修了した各地域の優良ハウスビルダーだけです｡

近い将来､義務化される可能性のある省エネルギー基準｡断熱性など建物の省エネに加え､住宅設備の省エネも求められます｡つむぎえは､建物自体の断熱性能を求めるとともに､パナソニックの技術を活かして給湯や空調､照明などの機器にも高い省エネ性能を実現｡住まい全体でトータルに消費エネルギーを低減し、省エネ等級最高ランクのクリアが可能です｡

建物と設備機器双方に高い省エネ性能を追求したつむぎえは､平成25年省エネルギー基準を10％も下回る一次エネルギー消費量※1を実現しています｡この数値は､国が推奨し､将来標準化の可能性もある｢低炭素建築物｣※2の認定基準でも最高等級の｢☆☆☆｣の取得が可能｡認定取得により税制優遇やローン控除など多くのメリットを受けられます｡

※1.一次エネルギー消費量とは､化石燃料や太陽光など､自然から得られるエネルギー(一次エネルギー)を建築物で消費する量へ換算した数値です｡　※2.低炭素建築物とは､二酸化炭素の排出の抑制に資する建築物で､都道府県や市または区が認定を行うものを指します｡

断熱性能とあわせて重要となるのが､実は気密性能。住まいに隙間が多いと､熱の出入りが増えてしまいます､つむぎえは､気密性にもしっかりと配慮し快適な室内環境を保ちます｡

快適な室内環境をつくるためには､温度管理に加えて､クリーンな空気の質を守ることも重要です｡つむぎえが採用した｢エアテクト｣は､窓を閉め切っても新鮮な外気を室内に給気しながら､フィルターで汚染物質をシャットアウトします｡深呼吸しても安心､窓を閉め切っても快適だから､騒音防止にも効果的です｡

住まいの室内環境を考えた時に大切なのは､室内の温度を守る断熱性能､外気の影響を抑える気密性能､そして適切に室内空気を入れ換える換気性能の３つがそろうこと｡つむぎえは､この３つの性能にこだわることで､冷暖房効率を高め､結露を抑え､空気の質も守って､爽快で健全な室内環境を実現します｡

高い断熱性能と気密性能で一年中快適な住空間を実現することは､四季のある日本の住まいではとても大切｡同時に､光熱費を抑えるメリットも生み出します｡つむぎえは､設備の省エネ性能に加え､すぐれた冷暖房効率で高め､光熱費を節約します｡

※当シミュレーション及び提案は、光熱費について､｢擬似的な設備環境を想定した上でソフトを用いて計算した結果｣です｡建物の設備仕様､間取り､ライフスタイル等によって光熱費は変わります｡示された光熱費が保証されるものではありませんので､ご了承下さい｡また､周辺敷地の建物による影響は加味されていません｡ ＜計算条件＞ ◎地域区分：６地域◎間取り：４ＬＤＫのモデルプラン（延床面積１２８㎡、開口部面積比率約１１％）◎使用プログラム：（株）ＣＲＭ ＥｎｅｒｇｙＺＯＯ「光熱費計算プログラム」 【つむぎえ】 ◎断熱仕様：平成25年省エネ基準に適合（ＵＡ値＝0.74）◎暖冷房設備：ルームエアコン エネルギー消費効率の区分（は）　◎換気設備：壁付け第１種換気設備◎給湯設備：エコキュート（JIS効率3.0）高断熱浴槽 バスの水栓に小流量吐水機能、キッチン・洗面の水栓に水優先吐水を採用◎照明設備：ＬＥＤ◎調理設備：ＩＨクッキングヒーター◎電気料金：東京電力 電化上手 【従来の住宅】 ◎断熱仕様：平成４年省エネ基準に適合（ＵＡ値＝1.09） ◎暖冷房設備：ルームエアコン 省エネルギー対策なし◎換気設備：設定なし◎給湯設備：ガス給湯器省エネルギー対策なし◎照明設備：白熱灯◎調理設備：ガスコンロ◎電気料金：東京電力 従量電灯Ｂ◎ガス料金：東京ガス 一般契約料金Ｃ表

｢長期優良住宅｣とは､｢長期優良住宅普及の促進に関する法律｣に定められている｢いいものをつくって､きちんと手入れし､長く大切に使う｣ストック型社会に対応した住宅｡つむぎえは､｢長期優良住宅｣に必要な8つの項目で､必要となる性能基準を満たしています｡

｢移住･住みかえ支援機構(JTI)※｣が実施する､｢移住･住みかえ支援適合住宅(かせるストック)｣｡耐久性･耐震性にすぐれ､長期のメンテナンス体制を整えた良質な住宅であれば､本来50歳以上のシニアが対象の｢マイホーム借上げ制度｣を､新築時の簡単な手続きで何歳の方でも利用できるシステムです｡最低賃料保証･終身借上げなどの安心サポートで､提携ローンの利用が可能などのメリットがあります｡

※｢移住･住みかえ支援機構(JTI)｣は､長持ちする家＝長期にわたって安定した資産運用が可能な家という付加価値を､住宅分野に確立し､社会に良質な住宅ストックが循環することをめざして設立された非営利の一般社団法人｡国の基金によるバックアップも得ながら､｢貸す｣人には資産の有効活用を､｢借りる｣人には良質な住宅を提供する日本のハウジングライフを創造しています｡パナソニック株式会社エコソリューションズ社は､一般社団法人移住･住みかえ支援機構の協賛社員であり､テクノストラクチャー工法採用ビルダーである当社で｢マイホーム借上げ制度｣｢かせるストック｣がご利用いただけます｡ご利用頂けない場合があります｡お問合わせはテクノストラクチャー工法採用ビルダーである当社にご相談ください｡

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